四川光霧山美兮酒店前期顧問咨詢、品牌使用
和經(jīng)營管理服務(wù)競爭性磋商采購公告
四川新永一集團有限公司（采購代理機構(gòu)）受四川光霧山美兮酒店有限公司（采購人）委托，擬對四川光霧山美兮酒店前期顧問咨詢、品牌使用及經(jīng)營管理服務(wù)采用競爭性磋商方式進行采購，特邀請符合本次采購要求的供應(yīng)商參加本項目的競爭性磋商。
一、采購項目基本情況
1.采購項目編號：MXJD-JYGL-01。
2.采購項目名稱：四川光霧山美兮酒店前期顧問咨詢、品牌使用及經(jīng)營管理服務(wù)。
3.采購人：四川光霧山美兮酒店有限公司。
4.采購代理機構(gòu)：四川新永一集團有限公司。
5.采購項目簡介：
四川光霧山美兮酒店主體工程已全部竣工，共計21層（含地下車庫二層），占地18362.7㎡，總建筑面積61151.62㎡，前期已完成投資1.1億元，即將實施酒店幕墻、總坪、二次裝修等全部工程，計劃再投資約1.6-1.7億元，規(guī)劃：43769.01 平方米作為酒店自營，16383.6平方米作為酒店外租。酒店裝修定位：擬按豪華四星（部分房間三星）標(biāo)準(zhǔn)進行裝修（不掛星）；功能布局：含客房、會議、餐飲、棋牌等主要業(yè)務(wù)經(jīng)營全服務(wù)，包含1樓大廳，2樓為宴會及會議室，3樓餐廳，4樓茶坊，5樓為外包足浴，6-9樓外租辦公，10-18樓為客房，19樓為行政酒樓，共238間客房，可滿足超大型會務(wù)及宴會接待。
6.采購范圍：對四川光霧山美兮酒店的前期顧問咨詢及品牌委托經(jīng)營管理服務(wù)進行采購。
7.計劃工期：
前期顧問咨詢服務(wù)期：自簽訂合同之日起至正式運行結(jié)束止；
經(jīng)營服務(wù)年限：合同期限為15 年，前五年（前六年或前七年）的毛利潤之和不低于8500萬元（含），第二年至第五年（或至第七年）均按上一年度應(yīng)完成毛利潤指標(biāo)遞增4%-7%。第二個五年（六年或七年）和第三個五年（六年或七年）根據(jù)上一年度毛利潤完成情況、市場經(jīng)濟行情協(xié)商確定，第二個五年（六年或七年）不能低于第一個五年（六年或七年）末年度的毛利潤指標(biāo)，第三個五年（六年或七年）不低于第二個五年（六年或七年）末年度的毛利潤指標(biāo)。
品牌使用年限：不低于15年。
8、名詞解釋：
毛利潤：是指不提資產(chǎn)折舊費、企業(yè)所得稅、采購人派駐人員工資和財務(wù)費用，不計算外包及外租業(yè)務(wù)收支，營業(yè)收入扣減所有直接營運費用。
管理團隊費：管理團隊含1名總經(jīng)理+1名運營總監(jiān)+1名客房總監(jiān)+1名餐飲總監(jiān)等4人組成，其管理團隊費包括四人工資薪酬、保險（含社保）、福利費等費用。
二、資金情況
資金來源及金額：自籌資金，已落實。
三、供應(yīng)商邀請方式
本次競爭性磋商邀請在中國招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺、四川路橋建設(shè)集團股份有限公司網(wǎng)站上以公告形式發(fā)布。
四、供應(yīng)商參加本次采購活動應(yīng)具備下列條件
1.具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任的能力；
2.具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務(wù)會計制度；
3.具有履行合同所必須的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力；
4.具有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；
5.參加本次采購活動前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄；
6.法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件；
7.根據(jù)采購項目提出的特殊條件：
7.1企業(yè)注冊資本不低于1500萬元；
7.2推薦品牌必須具有四星級及以上的酒店使用（提供全國旅游星級飯店評定委員會頒發(fā)的證書）；
7.3本項目不接受聯(lián)合體磋商。
五、禁止參加本次采購活動的供應(yīng)商
1.根據(jù)《關(guān)于在政府采購活動中查詢及使用信用記錄有關(guān)問題的通知》（財庫〔2016〕125號）的要求，采購代理機構(gòu)將通過“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）、“中國政府采購網(wǎng)”網(wǎng)站（www.ccgp.gov.cn）等渠道查詢供應(yīng)商在采購公告發(fā)布之日前的信用記錄并保存信用記錄結(jié)果網(wǎng)頁截圖，拒絕列入失信被執(zhí)行人名單、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單中的供應(yīng)商報名參加本項目的采購活動。
2.為采購項目提供整體設(shè)計、規(guī)范編制等服務(wù)的供應(yīng)商，不得參加本采購項目。供應(yīng)商為采購人、采購代理機構(gòu)在確定采購需求、編制磋商文件過程中提供咨詢論證，其提供的咨詢論證意見成為磋商文件中規(guī)定的供應(yīng)商資格條件、技術(shù)服務(wù)商務(wù)要求、評審因素和標(biāo)準(zhǔn)、政府采購合同等實質(zhì)性內(nèi)容條款的，視同為采購項目提供規(guī)范編制。
六、磋商文件獲取方式、時間、地點：
1、磋商文件自2021年10月15日至2021年10月21日（9:00-11:30，14:00-17:00）（北京時間，法定節(jié)假日除外）在中國（四川）自由貿(mào)易試驗區(qū)成都高新區(qū)交子大道88號中航國際廣場1棟20樓2001-2006號（四川新永一集團有限公司）獲取。
2、供應(yīng)商獲取磋商文件時經(jīng)辦人員當(dāng)場提交以下資料：申請人為法人或者其他組織的，需提供加蓋申請人公章的單位介紹信原件（需注明采購項目名稱、采購項目編號）、加蓋公章的經(jīng)辦人身份證復(fù)印件；申請人為自然人的，只需提供本人身份證明復(fù)印件。
3、本項目磋商文件每套500元，磋商文件提供后不退，磋商資格不能轉(zhuǎn)讓。
七、遞交響應(yīng)文件截止時間：2021年11月02日10時00分（北京時間）。
八、遞交響應(yīng)文件地點：中國（四川）自由貿(mào)易試驗區(qū)成都高新區(qū)交子大道88號中航國際廣場1棟20樓2001-2006號（四川新永一集團有限公司）本項目開標(biāo)室；
供應(yīng)商應(yīng)當(dāng)在磋商文件要求的截止時間前，將響應(yīng)文件密封送達指定地點。在截止時間后送達的響應(yīng)文件為無效文件，將被采購人（采購代理機構(gòu)）拒收。
九、響應(yīng)文件開啟時間：2021年11月02日10時00分（北京時間）。
十、磋商地點：中國（四川）自由貿(mào)易試驗區(qū)成都高新區(qū)交子大道88號中航國際廣場1棟20樓2001-2006號（四川新永一集團有限公司）本項目評標(biāo)室。
十一、聯(lián)系方式
采購人：四川光霧山美兮酒店有限公司
地 址：四川省巴中市南江縣
聯(lián)系人：朱先生、趙先生
電 話：18096351456、13881682588
采購代理機構(gòu)：四川新永一集團有限公司
地 址：中國（四川）自由貿(mào)易試驗區(qū)成都高新區(qū)交子大道88號中航國際廣場1棟20樓2001-2006號
聯(lián)系人：吳女士、景女士
電 話： 028-89055555
